從“輕資產”到“重資產”！“城市大管家”進入“特許經營”時代

近期，山東、江蘇、福建、河北等地先后發布“城市大管家”特許經營項目，這意味著經過近兩三年的試點與歷練，“城市大管家”模式經受住了市場驗證，有望進入大規模推廣期。

“城市大管家”進入“特許經營”時代，同時也意味著該模式從“輕資產”運營（以服務和管理為主）轉為“重資產”運營（投資與運營并重），基礎設施建設及軟硬件投資比重的加大。

“城市大管家”模式最初由物管企業推動與主導，特許經營類“城市大管家”項目的批量出現，無疑將加大“以輕資產為運營主基調”物管企業的市場擴張難度。 

“?！焙汀皺C”如同一枚硬幣的兩面?！俺鞘写蠊芗摇弊呦蛱卦S經營的趨勢，同時也給了擅長做長周期投資類項目的環衛企業機會。 

河北省香河縣 

3月29日，香河縣城市管理綜合行政執法局發布“香河縣城市管家服務特許經營項目”，計劃2023年5月招標。 

該項目采購預算16億元，特許經營期16年，服務內容主要包括劃定區域內環衛清掃保潔、垃圾分類收集、轉運及處置、公廁及中轉站運營管理、園林綠化管護等工作。 

濟南新舊動能轉換起步區 

4月21日，濟南新舊動能轉換起步區管理委員會綜合執法部發布“起步區城市綜合服務特許經營項目”采購意向，計劃2023年5月招標。 

該項目采購預算15.6億元，特許經營期15年，服務內容為對起步區直管四個街道的環衛作業、綠化養護、市政管養、水域保潔、環衛公用設施建設及運營管理等城市公共服務事項進行特許經營。 

無錫錫山經開區西區 

4月25日，無錫錫山經濟技術開發區西區城市更新項目——開發區“城市管家”項目正式招標，計劃2023年5月22日開標。 

該項目采購預算9.3億元，特許經營期8年，招標范圍：本次招標為錫山經濟技術開發區西區城市更新項目——開發區“城市管家”項目，以專業化的服務總包、模塊化的服務劃分、社會化的治理結構、智慧化的治理手段，將城市空間業務整合,著力消除當前城區管理和基層治理領域的盲點痛點與安全隱患。推動錫山經濟技術開發區“城市管家”創新模式改革。 

福建省漳浦縣 

2023年4月28日，漳浦縣城市大管家招商合作項目正式招標，計劃2023年5月23日開標。 

該項目采購預算6.4億元，特許經營期8年，服務內容包括漳浦縣中心城區道路保潔、垃圾轉運、路燈及夜景維護、公廁管養、綠地園林養護等。